Som nevnt i den nåværende loven i Den Russiske Federasjon, har alle borgere, som anskaffer fast eiendom, rett til å refundere skattefradrag i mengder på opptil 260 tusen rubler. Denne praksisen er primært rettet mot å stimulere eiendomsmarkedet og er en slags fordel som presser befolkningen til å erstatte leiligheter og hus.
Samtidig bør det forstås at en slik måte å få pengene tilbake har visse begrensninger som du trenger å vite nøyaktig, siden en feil kan påvirke avkastningen av midler.
Eiendomsskattfradrag: størrelse og avkastningsperiode
Artikkel 220 i Russlands skattekodeks sier at et skattefradrag er en statlig ytelse som er rettet mot å gi en formell ansatt og trekke inn 13% inntektsskatt til en statsborger i Russland for å returnere en del av pengene brukt ved kjøp av en leilighet. Faktisk er dette tiltaket en enkel refusjon av betalt inntektsskatt.
En borger som oppfyller lovens krav, kan motta 13% av beløpet brukt ved kjøp av nye boliger. Du kan returnere noen av pengene brukt på:
- kjøp av boliger under salgskontrakten;
- privat konstruksjon;
- land kjøp;
- betaling av renter på boliglånet;
- reparasjon i det oppkjøpte huset.
Maksimalt fradrag er 260 tusen rubler, det vil si ikke mer enn 13% av de 2 millioner rubelene brukt på boliger. Skattefradrag utstedes ikke engangsbeløp, men overføres gradvis i samsvar med mengden av innbetalt skatt. Så tilbakebetaling vil bli avholdt hvert år til beløpet er betalt i sin helhet.
Bare kadastralverdi er tatt i betraktning, fradraget beregnes kun for skattemessig bosatt, derfor utføres det en gang per person hele livet.
Hvem kan få skattefradrag
Skattefradraget er relativt spesifikt, så det er en ganske stor liste over mennesker som rett og slett ikke passer alle kategorier samtidig.
- En borger som ønsker å motta et fradrag må være en skatt bosatt i Russland, og alle skatter må betales, siden beløpet blir refundert fra disse pengene.
- Å bli formelt ansatt. Dette krever en månedlig skattebetaling på 13%.
- En leilighet kan kun kjøpes ved hjelp av egenkapital eller kreditt, for eksempel gjennom et boliglån. Når du deltar i kjøp av en leilighet av tredjeparts regjeringsprogrammer, for eksempel fødselskapital, er et fradrag for en skattemessig bosatt forbudt.
- Å kjøpe et hjem er bare tillatt fra en outsider. Salgsselskapet bør ikke være slektning.
En slik tilbakebetaling av skatt er bare egnet for de som ikke er i ferd med å miste jobben sin og får en god lønn, for ellers vil det ta svært lang tid å motta betalingen. Du kan bare få det en gang i livet ditt når du kjøper eiendom etter 2014.
Måter å få
Det er 2 måter å returnere midler brukt på kjøp av nye boliger. Assistenter i dette tilfellet kan være:
- leder av organisasjonen der søkeren arbeider
- skattemyndigheter.
- Hvis en borger bestemmer seg for å motta et fradrag gjennom organets leder, bør han først og fremst gå til skatteinspektøren og motta en spesiell bekreftelse fra ham som tillater ham å motta denne refusjonen. Arbeidsgiveren gir selv sjefen denne bekreftelsen, og da lønnene betales månedlig uten å skrive inn skatt frem til årets slutt. For å fortsette å gjøre betalinger, trenger du en ny bekreftelse, hvis kvittering bare er tillatt fra det nye kalenderåret. Et slikt dokument vil være klart bare i en måned, så for den første måneden vil skatten bli trukket fra lønnen på grunn av manglende bekreftelse.
- I den andre mottaksmåten er det nødvendig å kontakte skattekontoret umiddelbart med hele listen over nødvendige dokumenter. Du må først fylle ut skjemaet 3-NDFL. Hvis dokumentene er tilstrekkelige, vil en borger motta midler som står i forhold til avgiften. Engangsbetaling er mulig for hele kalenderåret.
Hvert år må du bekrefte retten til skattefradrag til skattekontoret med hele pakken med dokumenter.
Nødvendig pakke med dokumenter og tidsfrister
For registrering er det nødvendig å gi en pakke med dokumenter som består av:
- basert på en prøveapplikasjon for midler;
- kopier av pass eller identitetsdokument
- den opprinnelige kontrakten med salg av kopi;
- dokumenter som bekrefter eierskapet av boarealet
- sparer INN;
- uttalelser som bekrefter overføring av midler i betaling for boliger;
- fullførte sertifikater 2-NDFL og 3-NDFL.
Hvis leiligheten ble kjøpt av et ektepar, kan du, dersom du har en spesiell søknad, dele skattefradraget mellom dem. En prøve av en slik erklæring har også en bestemt form.
All dokumentasjon sendt til skattemyndigheten er grundig kontrollert, spesielt for dette skjemaet 3-NDFL. Dette skjemaet er laget kun etter utløpet av en bestemt skatteperiode og er bekreftet av andre papirer.
Skatteanmeldelsen er oppgitt på registreringsstedet, selv om du kan fylle ut det ved hjelp av en onlinetjeneste eller ved å kontakte en spesialist som vil hjelpe deg med å unngå feil når du fyller ut det. En slik erklæring er nødvendig for å gi, så den riktige fyllingen spiller en viktig rolle.
Erklæringen må inneholde følgende data:
- informasjon om statsborger
- fullt beløp av all inntekt mottatt av en person i Russlands territorium
- den kadastrale verdien av det kjøpte boarealet, og deretter - beløpet på balansen og pengene mottatt.
Skattemyndigheten er gitt ca 3 måneder for å sjekke dokumentasjonen, ofte er det nødvendig med flere dokumenter. Oppsigelse av obligatoriske papirer anses ikke som en grunn for forsinket bekreftelse.
Hvis sjekken bekrefter retten til skattefradrag, vil beløpet fastsatt av loven bli kreditert til kontoen etter 30 dager. Den omtrentlige betalingsperioden etter innlevering av dokumenter i januar - mai samme år.
Det er mulig å forkorte inspeksjonsperioden til en måned hvis du kontakter de lokale skattemyndighetene for å bekrefte tillatelsen for skattefradrag.
Tiden for kontroll og tilbakebetaling av fradraget gjennom arbeidsgiveren er mye mindre, og det vil være mulig å motta betalinger gjennom regnskapet på arbeidsstedet. Metoden for å skaffe skattefradrag gjennom en regnskapsfører er raskere, siden det ikke krever kontorrevisjon.
Begrensninger på fradrag
I 2014 var det store endringer i skattelovgivningen om eiendomsfradrag. Loven sier at enhver borger som arbeider permanent og betaler skatter i tide etter å ha kjøpt hjem, har rett til skattemessig fradrag.
Den viktigste begrensningen var mengden av betaling. Et visst maksimum ble etablert - 260 tusen rubler, da kun 2 millioner er tatt hensyn til fra boligkjøpet. Leiligheten i seg selv kan være dyrere, men fradraget er tydelig fast.
I denne nye loven er lov til å motta fradrag fra flere boliger, mens deres totale pris er mindre enn den fastsatte grensen på 2 millioner. Dette gjør at boligkjøpere kan "få" det nødvendige beløpet ved å kjøpe et annet rom.
En annen innovasjon var kvitteringen av boliglånsbetalinger, siden fradraget kommer bare fra deres interesse. Den er gitt en gang per statsborger og bare fra en bolig.
Antall leiligheter kjøpt ved bruk av boliglån er ikke tatt i betraktning. Låntakeren kan imidlertid velge selv hva slags bolig som skal kompenseres.
Etter 2014 ble overbetalingsgrensen også satt - ikke mer enn 3 millioner. Samtidig skal eiendomsmegling kun være lokalisert på landet, og for å motta det betalte beløpet på lånet må det ha et nøyaktig formål, siden boliglånet kan brukes ikke bare for å kjøpe en leilighet, men også for å bygge opp tomten.
Den største ulempen ved den nye loven er muligheten til å trekke bare de borgere som aldri har utøvd denne rettigheten. Hvis det ble mottatt før 2014, selv om betalingene ble innløst bare delvis, og ikke fullt ut, mister personen retten til re-kompensasjon.
Det er mulig å motta betalinger for pensjonister, da det er mulig å bli overført til tre tidligere skatteperioder. Dette gjelder både pensjonister som fortsetter å jobbe, som allerede har gått på ferie. Frem til 2014 var den første kategorien forbudt å motta et slikt fradrag.
Men oftest mottar utbetalinger til en pensjonist er umulig, siden i Russland er pensjoner ikke gjenstand for inntektsskatt. Siden det ikke er tilbaketrekking av penger, er det ingen grunn til å returnere det heller.
Slike kontantbetalinger er viktige fordeler for enhver borger i Russland. Etter 2014 ble de mer liberale og utligne, siden beløpet har en grense. Men det bør huskes på at boligkostnadene i landet er ganske høye, så kjøp av boliger mindre enn 2 millioner i byen er ganske vanskelig, og fordelen i seg selv er bare å returnere pengene betalt i skatt.
